Francisco López Domínguez, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, exhortó a la administración de Nicolás Maduro a legalizar los alquileres en dólares.

En entrevista con Unión radio, el directivo recordó que la ley, actualmente, no permite los alquileres en divisas. Pero, «bajo cuerda», los mismos se cobran así, porque el bolívar no vale nada.

“Se desmontó legalmente el control de cambio ¿Por qué no arrendar en dólares? ¿Por qué no fijar un precio que puede ser en petros, multimonedas, en lo que tú quieras?», preguntó.

Dijo que, tal como está el mercado, lo lógico es «que se vaya actualizando con el tiempo porque nadie se va a quedar pegado con el bolívar”.

Alertó que, de mantener la ley tal como está «se está forzando a que en el país, marcado por la hiperinflación, las partes incurran en la ilegalidad».

«Nadie en su sano juicio puede acometer un contrato en bolívares. Entonces lo que está pasando es que por fuera se hacen operaciones (en dólares)», insistió

Manifestó que dadas las circunstancias del país, «está creciendo el número de operaciones (en dólares). Entonces ¿Por qué no sincerar esa situación? De tal manera de que lo hagamos legal y le demos sustento al patrimonio de los venezolanos, que es lo más importante, la propiedad privada», aseveró.

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López Domínguez explicó lo que está pasando en el sector, a raíz de la pandemia. «El subsector de alquileres ha aumentado considerablemente en sus precios y, sobre todo, el número de operaciones», dijo.

«A partir de que el venezolano empieza a tener expectativas de futuro, se da cuenta de que no puede comprar vivienda. Y los propietarios, ante la situación económica, necesitan imperiosamente darle un uso a su inmueble», enfatizó.

Alertó que «el inquilino es el más débil jurídicamente. Debe entregar dinero sin ningún tipo de contrato legal. Si nosotros ponemos unas condiciones en las que, si una de las dos partes incumple, tiene una penalidad como en cualquier contrato, entonces el otro tiene la obligación de cumplir. Sencillito, sin mucha vuelta, sin meter la ideología que termina llevándonos a uno de los dos extremos y que al final no nos lleva a ningún lado”, expresó.

Para dar un ejemplo de lo que pasa en el mercado secundario, indicó que el «primer semestre de 2021 cerró con un crecimiento de 15%. Puedo decir que si se mantienen las condiciones como están ahora, que no son las ideales, cerraremos el 2021 con más de 20% en esas operaciones».

La suspensión de los cánones de arrendamientos de viviendas hasta el 7 de octubre, «no es un exoneración del pago», sino es «una restricción del pago».

Así lo advierte la presidenta de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, Nélida Albarrán, quien destacó que se trata de “una restricción del pago”.

Hizo un llamado a los arrendatarios deben “pagar a la medida de sus posibilidades” el alquiler.

Así como llegar «a un acuerdo» con el arrendador de cómo se ejecutará el pago.

“Las personas al final tienen que pagar, llegue al convenio que llegue con su inquilino. Tiene que cumplir con ese compromiso en la medida de sus posibilidades y en función de los acuerdos que se alcancen con los propietarios”, ratificó.

El portal Banca y Negocios cita la declaración de Albarrán sobre las responsabilidades del inquilino.

“El propietario del inmueble tiene que pagar servicios y hay muchas personas mayores que tienen sus inmuebles alquilados y esa es su renta. No tienen otras formas de obtener ingresos”.

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En Gaceta Oficial N° 42.108, de fecha 16 de abril de 2021, publicaron la suspensión de «manera especial y excepcional» del pago de los cánones de arrendamientos.

Esto en el caso de inmuebles utilizados para vivienda principal, hasta el 7 de octubre de 2021.

La normativa precisa que en virtud de la presente suspensión, el Ministerio de Hábitat y Vivienda, a través de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda (SUNAVI), se encargará de la normativa.

Es decir, procederá a establecer las condiciones específicas para la implementación de los pagos de los cánones de arrendamiento atendiendo a las modalidades establecidas en el decreto.

La presidenta de la Cámara de Inmobiliaria Metropolitana, Nélida Albarrán, manifestó que están a la espera de nuevos detalles relacionados con el decreto que suspendió los cánones de arrendamiento.

Dicho decreto fue emitido en septiembre pasado y vence en marzo; sin embargo llama a los ciudadanos a mantener los pagos al día.

En una entrevista a Unión Radio la presidenta de la Cámara, Nélida Albarrán, explicó que hay deberes que cumplir. 

“Todo aquel inmueble que sea comercial y esté realmente abierto, pues es su deber hacer los pagos correspondientes de su canon de arrendamiento”, indicó.

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Al tiempo que aseguró que “igualmente hacer los pagos correspondientes de los servicios que les compete”.

Explicó que el decreto fue bien puntual, ya que en el mismo quedó establecido que se suspendía el aumento en los precios de los alquileres.

 Sin embargo, enfatizó que el arrendatario debe seguir pagando el inmueble.

Expresó “el comercio y la vida tiene que continuar, nosotros no nos podemos paralizar, ni la economía se puede paralizar”.

 “Es hora de que busquemos las alternativas para renacer en este sistema económico que tenemos”, dijo para finalizar.