«Actualmente, en el país el valor de la vivienda equivale a 20% de lo que costaba hace 10 años».

El llamado de alerta lo hizo Aquiles Martini, expresidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela y presidente de la comisión de Infraestructura Vivienda y Habitad de Fedecámaras.

En entrevista con Unión Radio, el directivo recordó que la persecución contra el sector comenzó entre el 2010 y 2011 y recrudeció con la administración de Nicolás Maduro.

«El que alquile una vivienda hoy, en dólares no regulado por la SUNAMI está cometiendo un acto de ilegalidad» acotó.

Lamentó que el sector construcción del país se ha reducido y es casi casi nulo, más allá de los focos en el norte del municipio Chacao, en Caracas, para citar un ejemplo.

Por ello, recomendó que quien tenga «vivienda en este momento que no la venda».

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En el mismo programa estuvo como invitad,o Roberto Orta, abogado y presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), quien propuso una modificación de la Ley de Arrendamientos, con la finalidad de «generar seguridad jurídica para que permita que muchas viviendas desocupadas entren al mercad»o.

Explicó que la Cámara de la Construcción hizo «un estudio que refleja que con una reforma de la ley en 5 años tendríamos 250 mil viviendas más en el mercado que actualmente están desocupadas por protección».

Destacó que casi todo el mercado de ventas se prodce en el mercado secundario.

«Sigue siendo un buen momento para el que pueda comprar inmuebles. La situación de Venezuela es muy particular, los precios no tendrán más caída, sin embargo, no es buen momento para el que quiera vender», remarcó.

Algunas agencias en el oriente del país crean convenios con constructoras para financiar la compra de inmuebles, lo que genera un pequeño repunte en las ventas. La medida se tomó ante la ausencia de créditos bancarios en el ramo.

En algunas zonas del país, como Lechería en Anzoátegui, el este de Caracas, la isla de Margarita, entre otros; las ofertas de vivienda por parte de personas que van a migrar o ya lo hicieron habría movilizado el mercado. 

Alejandro Osuna, fundador de Home24, franquicia inmobiliaria en la región oriente de Venezuela, aseguró que «se está activando cada vez más, incluso las mismas constructoras están dando venta o estamos haciendo venta a crédito ‘bajo ciertas condiciones’. Cuando te hablo de crédito te estoy diciendo que los hemos tenido, ya lo hemos trabajado, que dan créditos a los inversionistas»

La posibilidad de acceder a estos se basa principalmente en nuevos proyectos, comprados en maqueta, se establecen cronogramas de pago mensuales, permitiendo que las personas adquieran su primera residencia.

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Los alquileres comerciales tenderían a normalizarse, los de viviendas se realizan a través de personas jurídicas o empresas, pues aún faltaría modificar el marco legal venezolano para igualar las condiciones.

En ese sentido, Vanessa Ferreira, directiva de franquicia inmobiliaria, aseguró que «sobre todo es importante invitarlos a contratar a un asesor inmobiliario, ya que se califica el cliente, hacemos asesoramiento legal, buscamos toda la información necesaria para el propietario quienes son un poco más vulnerados».

En el área comercial el mercado estaría más movido, aunque la cantidad de requisitos son altos. Se usan para proteger a las partes involucradas de forma equitativa.

“Hemos sido testigos del crecimiento de la demanda en alquileres comerciales. Hay más confianza en los usuarios; sin embargo, siempre hay riesgos, por eso recomendamos acudir a los servicios de un asesor”, refirió Vanessa Ferreira, miembro fundador de la marca inmobiliaria venezolana.

Algunas inmobiliarias generan incentivos para sus afiliados, motivando el cierre de negocios y la captación de nuevos clientes.

Por su parte, Stephanie Camel, Cordinadora de Casa Matriz, comentó los esfuerzos que supone realizar eventos y mantener al equipo enfocado, capacitado y con la visión a futuro de Home24. “Premiar por ejemplo a la productividad de nuestra Oficina Oasis, o el asesor más productivo, Alejandra Bastidas, nos llena de orgullo para continuar ofreciendo un respaldo a los usuarios que alquilan o venden sus propiedades y a esos que buscan su primer hogar, una meta posible en la Venezuela actual”, destacó Camel.

Los ganadores de la noche fueron en oficinas con más productividad, en tercer lugar Marea, segunda posición Arrecife y el primer lugar fue para la oficina Oasis. En cuánto al ranking de asesores el tercer lugar se lo llevó Francisco Coraspe, el segundo galardón fue para Nathaly Ortíz y en la primera posición, Alejandra Bastidas.